Pintura de comunidades de vecinos en Madrid
Pintamos portales, escaleras, descansillos, garajes, patios y fachadas de comunidades de propietarios en Madrid. Coordinamos el trabajo con el presidente o el administrador de fincas y organizamos las fases para molestar lo mínimo a los vecinos.
- Presupuesto para la junta
- Trabajo por fases
- Pinturas de alto tránsito
- Señalización de garajes
Presupuesto de comunidades de vecinos
Pintores para comunidades en Madrid
Las zonas comunes son la carta de presentación del edificio. Un portal y una escalera bien pintados revalorizan todas las viviendas y reducen el mantenimiento. Te preparamos un presupuesto claro, por partidas, que puedas presentar en la junta de propietarios.
Usamos pinturas lavables y resistentes al roce en escaleras, esmaltes en barandillas y pinturas específicas para el suelo del garaje, y avisamos con carteles de cada fase para que los vecinos sepan qué zona está en obra.
Paso a paso: comunidades de vecinos
Visita y presupuesto
Por partidas, listo para la junta.
Plan de trabajo
Calendario por plantas para no cortar accesos.
Reparación
Grietas, golpes en esquinas y desconchados.
Pintura de paramentos
Plástica lavable o pintura de alto tránsito.
Esmaltes
Barandillas, puertas de cuartos y contadores.
Limpieza diaria
Las zonas de paso quedan limpias cada día.
Cómo se aprueba pintar la comunidad
Pintar portal, escalera o fachada con el mismo color es una obra de conservación y mantenimiento, que la comunidad aprueba en junta y se reparte según la cuota de participación de cada vivienda, salvo que los estatutos digan otra cosa. Si se quiere cambiar el aspecto exterior del edificio, la mayoría necesaria es mayor y conviene asesorarse con el administrador de fincas.
Para facilitar la votación preparamos un presupuesto por partidas (portal, escalera por plantas, garaje, fachada) y, si hace falta, dos alternativas de calidad.
Zonas comunes que pintamos
Portales y escaleras
Paredes, techos, zócalos y barandillas.
Garajes
Paredes, pilares, plazas numeradas y suelos.
Patios y medianeras
Con trabajos verticales si hace falta.
Fachadas
Rehabilitación de fachadas de edificios.
Tarifas de comunidades de vecinos
| Trabajo | Precio sin IVA | Incluye |
|---|---|---|
| Portal y escalera (edificio de 4-6 plantas) | 2.000 – 5.500 € | Paredes, techos y barandillas |
| Garaje comunitario | 6 – 14 €/m² | Paredes, pilares y señalización |
| Fachada de edificio | 18 – 30 €/m² | Trabajos verticales incluidos |
Plan de trabajo para molestar lo mínimo
- Carteles informativos con fechas y zonas en obra.
- Trabajo de arriba abajo, por tramos de escalera.
- Paso seguro siempre disponible.
- Pinturas de bajo olor y secado rápido.
- Limpieza diaria de las zonas de paso.
Garajes comunitarios
Pintamos paredes y pilares con zócalo de color, numeramos plazas, marcamos flechas de circulación y pintamos suelos con pintura específica para tráfico rodado. Organizamos el trabajo por sectores para que los vecinos puedan seguir usando el garaje.
Imágenes de comunidades de vecinos
Recibidores, pasillos comunes y bloques de ladrillo típicos de la ciudad.
Pintamos zonas comunes de grandes comunidades en Leganés, San Sebastián de los Reyes, Parla, Alcalá de Henares. Si te interesa, mira también pintura de fachadas y pintar pisos y casas.
Preguntas sobre comunidades de vecinos
¿Presentáis el presupuesto al administrador?
Sí, lo enviamos al administrador o al presidente con las partidas separadas para facilitar la votación.
¿Se puede pagar en plazos?
Podemos ajustar el calendario de pagos a las derramas aprobadas por la comunidad.
¿Los vecinos pueden usar la escalera durante la obra?
Sí. Trabajamos por tramos y siempre dejamos un paso seguro.
¿Qué pintura es mejor para escaleras?
Una plástica lavable de alta resistencia, o un esmalte al agua en zócalos para soportar roces.
¿Pintáis también el garaje?
Sí, incluyendo pilares, numeración de plazas y flechas de circulación.
Pintura de comunidades en Madrid: dónde trabajamos
Si necesitas pintar el portal, la escalera o la fachada de tu comunidad, te atendemos desde nuestra base en la C. Pedrosa del Príncipe, en Villa de Vallecas (Madrid), junto a la M-45 y la A-3 y a un paso del Metro La Gavia. Trabajamos con administradores de fincas y presidentes de comunidad de toda la capital y de municipios como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Leganés o Coslada. Coordinamos horarios con los vecinos y dejamos las zonas comunes transitables cada día.
Antes de presupuestar vamos a verlo en persona: medimos, revisamos el estado de las superficies y te enviamos un precio cerrado por escrito. Puedes ver nuestra ficha, opiniones de clientes y la ruta hasta nosotros en Google Maps.
- 📍 Albersa Pintores · C. Pedrosa del Príncipe, Villa de Vallecas, 28031 Madrid
- 📞 919 89 04 86 · ✉️ info@pintor.madrid
- 🕗 Lunes a domingo, de 8:00 a 22:00
Pintura de comunidades de vecinos · Albersa Pintores en Google Maps
Presupuesto listo para la próxima junta
Te lo enviamos por partidas para que la votación sea sencilla.