Pintores de fachadas en Madrid
Pintamos y rehabilitamos fachadas de chalets, adosados, edificios y naves en Madrid. Reparamos fisuras, tratamos el soporte y aplicamos pinturas de exterior que resisten el sol del verano y las heladas del invierno madrileño.
- Andamio o trabajos verticales
- Pintura elastomérica
- Reparación de fisuras
- Gestión con la comunidad
Presupuesto de pintura de fachadas
Pintura de fachadas en Madrid que aguanta el clima
En Madrid las fachadas sufren cambios bruscos de temperatura: más de 35 °C en verano y heladas en invierno. Esa dilatación abre fisuras por las que entra el agua y la pintura acaba desconchándose. Por eso no nos limitamos a dar color: limpiamos, saneamos y sellamos antes de pintar.
Según la altura y el acceso trabajamos con andamio, plataforma elevadora o técnicos de trabajos verticales, y te explicamos qué opción es más económica para tu fachada.
Paso a paso: pintura de fachadas
Inspección
Revisamos fisuras, desconchados, humedades y estado de cornisas.
Limpieza
Agua a presión o cepillado para eliminar suciedad y restos sueltos.
Reparaciones
Sellado de grietas, mortero de reparación y tratamiento de óxido.
Imprimación
Fondo fijador para consolidar el soporte.
Pintura de exterior
Elastomérica, pliolite o silicato según el soporte.
Recogida
Retiramos medios auxiliares y limpiamos aceras y patios.
Tipos de pintura para fachadas
| Pintura | Ideal para | Ventaja principal |
|---|---|---|
| Elastomérica | Fachadas con microfisuras | Flexible e impermeable |
| Pliolite | Aplicar con frío o humedad | Seca bien en condiciones difíciles |
| Silicato | Morteros minerales y edificios antiguos | Transpirable y muy duradera |
| Siloxano | Zonas expuestas a lluvia y polvo | Repele el agua y se ensucia menos |
| Acrílica | Mantenimiento económico | Buena relación calidad-precio |
Tipos de fachada que pintamos
Chalets y adosados
Fachadas, muros de parcela, vallas y rejas.
Edificios de viviendas
Fachadas principales, patios de luces y medianeras.
Trabajos verticales
Sin andamio, con técnicos cualificados en altura.
Naves y locales
Fachadas industriales y comerciales con pintura resistente.
Tarifas de pintura de fachadas
| Trabajo | Precio sin IVA | Incluye |
|---|---|---|
| Fachada de chalet o adosado | 14 – 24 €/m² | Limpieza, reparación y dos manos |
| Fachada de edificio (trabajos verticales) | 18 – 30 €/m² | Medios en altura incluidos |
| Rejas, barandillas y vallas | según metros | Lijado, antióxido y esmalte |
Licencias para pintar una fachada en Madrid capital
En el municipio de Madrid, la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas (2022) establece la declaración responsable como regla general para las obras, y reserva la licencia para los supuestos de su anexo I, entre ellos las actuaciones que afectan a edificios o elementos protegidos. En la práctica, pintar la fachada de un edificio no protegido se tramita con declaración responsable, y si el edificio está catalogado —frecuente en Centro, Chamberí o Salamanca— hace falta licencia.
Además, si el andamio, la plataforma o el contenedor ocupan la acera, hay que obtener la autorización de ocupación de la vía pública y abonar la tasa correspondiente. Te ayudamos a reunir la documentación del trabajo de pintura.
Andamio, plataforma o trabajos verticales
- Andamio: recomendable cuando además hay que reparar mucho la fachada o trabajar varias semanas.
- Plataforma elevadora: rápida para alturas medias y accesos despejados.
- Trabajos verticales: la opción más económica en edificios altos o patios de luces, sin ocupar la calle durante semanas.
Imágenes de pintura de fachadas
Edificios clásicos, balcones y tonos cálidos que resisten el sol madrileño.
Las fachadas de chalets y adosados son habituales en Las Rozas, Boadilla del Monte, Rivas-Vaciamadrid, Majadahonda. Si te interesa, mira también comunidades de vecinos y pintura industrial.
Preguntas sobre pintura de fachadas
¿Cuánto cuesta pintar la fachada de un chalet en Madrid?
Normalmente entre 14 y 24 € por m² de fachada. Un adosado de dos plantas suele quedar entre 2.500 y 5.000 € según superficie y reparaciones.
¿Hace falta licencia para pintar una fachada?
En Madrid suele requerirse una comunicación o declaración responsable en el ayuntamiento, sobre todo si hay andamio en la vía pública. Te indicamos qué trámite corresponde.
¿Cuál es la mejor época para pintar fachadas?
Primavera y otoño. Evitamos días de lluvia, heladas o calor extremo porque afectan al secado.
¿Cada cuánto hay que pintar una fachada?
Con una pintura de calidad, entre 8 y 12 años según orientación y exposición.
¿Siempre hace falta andamio?
No. En muchos edificios los trabajos verticales son más rápidos y económicos.
Pintura de fachadas en Madrid: dónde trabajamos
Si necesitas pintar la fachada de tu edificio o chalet, te atendemos desde nuestra base en la C. Pedrosa del Príncipe, en Villa de Vallecas (Madrid), junto a la M-45 y la A-3 y a un paso del Metro La Gavia. Pintamos fachadas de edificios en Madrid capital, donde conocemos los trámites del Ayuntamiento, y fachadas de chalets y adosados en Las Rozas, Majadahonda, Boadilla del Monte o Rivas-Vaciamadrid, cada uno con su propia normativa municipal.
Antes de presupuestar vamos a verlo en persona: medimos, revisamos el estado de las superficies y te enviamos un precio cerrado por escrito. Puedes ver nuestra ficha, opiniones de clientes y la ruta hasta nosotros en Google Maps.
- 📍 Albersa Pintores · C. Pedrosa del Príncipe, Villa de Vallecas, 28031 Madrid
- 📞 919 89 04 86 · ✉️ info@pintor.madrid
- 🕗 Lunes a domingo, de 8:00 a 22:00
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